Konut piyasasında son yıllarda yaşanan artışlar, kiracıların büyük bir bölümünü mağdur etti. Fahiş fiyatların önüne geçmek adına pek çok düzenleme yapıldı. Ancak, bazı ev sahipleri, kiracılarını tahliye ettirmek için farklı yollara başvuruyorlar. Bu yollardan biri de evlerini akrabalarına devretmek.
Birinci Derece Akrabalara Devretmek Tahliye Sebebi Değil
Kiracıları tahliye etmek için evlerini birinci derece akrabalarına devreden ev sahipleri, kontrat yenileme yöntemini kullanıyorlar. Ancak, uzmanlara göre bu bir tahliye sebebi değil. Maliklerin kiraya veren olarak bir başkasına mülklerini satmaları mevcut kira sözleşmesini ortadan kaldırmak için yeterli değildir. Hatta ve hatta malikin ölmesi durumunda mirasçıları kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelirler.
Yeni Malik Kira Sözleşmesi İle Bağlıdır
Doç. Dr. Yıldırım Keser, yeni malikin de eski malikin de ancak kanunda sayılan sınırlı sebeplerden birine dayanarak tahliye talebinde bulunabileceğini söylüyor. Yeni malikin sözleşmenin devamı için rıza göstermesi aranmaz. Bu nedenle, kiracıların \”yeni malikle anlaşamıyoruz, tahliye etmeliyiz\” düşüncesine kapılmamaları gerekir. Yeni malik, kira sözleşmesi ile bağlıdır.
Kiracılar Ne Yapmalı?
Kiracıların böyle bir durumla karşılaşmaları durumunda, öncelikle yeni malikle iletişime geçmeleri gerekiyor. Yeni malikle anlaşamama gibi bir durumda, kiracılar hukuki yollara başvurabilirler. Ancak, bu yolların uzun ve yorucu olması nedeniyle, kiracıların öncelikle yeni malikle anlaşmaya çalışmaları daha doğru olacaktır.
Sonuç
Konut piyasasında yaşanan fahiş fiyatlar, pek çok kiracının mağdur olmasına neden oldu. Ev sahipleri, kiracılarını tahliye etmek için farklı yollara başvursalar da, bu yolların hukuki olarak bir karşılığı yoktur. Kiracılar, böyle bir durumla karşılaştıklarında, öncelikle yeni malikle iletişime geçmeli ve anlaşmaya çalışmalıdırlar. Hukuki yollara başvurmadan önce, bu yolların uzun ve yorucu olabileceğini unutmamalıdırlar.,
News
